Hotmail Emaillerine Erişim Sorunu

Firmamız web ve eposta sunucuları ile Hotmail eposta servisi arasında yaşanan bir sorundan dolayı, hotmail posta kutularına gönderdiğimiz emaillerimiz alıcılarına ulaşmamaktadır.

Firmamız ile HOTMAIL email adresiniz üzerinden iletişime geçmiş iseniz, muhtemelen bizim gönderdiğimiz epostaları alamıyor olabilirsiniz. Bu nedenle, soru ve yorumlarınızı HOTMAIL dışında başka servis sağlayıcıları üzerinden göndermenizi ve eposta kutunuzda sürekli olarak SPAM klasörünü kontrol etmenizi rica ederiz.

Oluşan bu aksaklık için özür diliyoruz.

Avrupa Birliği’nden ayrılık için İngiltere’nin önünde engel kalmadı

shutterstock_110701238Bugün, İngiltere için geri dönülmesi çok zor bir döneme girildi. Bana göre kara bir gün olarak tarihe geçecek olan bugün, İngiltere parlamentosu, beklentilerin aksine, hükümete AB’nin 50. maddesini uygulamaya alıp, ayrılık işlemini başlatması için tam yetki verdi. 

498 milletvekilinin kabul oyuna sadece 114 milletvekili hayır diyerek karşı çıktı.

Başbakan Theresa May, 7 – 9 Mart tarihleri arasında yapılacak olan Malta’daki AB zirvesinin hemen öncesinde BREXIT (İngiltere’nin AB’den ayrılık işlemine) resmen başlaması bekleniyor. Bu işleme başladıktan 2 yıl sonra, İngiltere resmen AB’den ayrılmış olacak.

Ankara Anlaşması ile İngiltere’de kalanların belirsizliği devam ediyor.

İngiltere’nin AB’den ayrılık kararından ilk etkilenecek olanlar, kuşkusuz Ankara Anlaşması ile İngiltere’de yaşayanlar olacak. İkincil düzey anlaşmalar olan AB ile üçüncü ülkelerin yaptığı anlaşmalar, ki aralarında Ankara Anlaşması da var, İngiltere tarafından her an askıya alınabilir. AB’den çıkmak gibi çok ciddi bir karar alan bir ülke için Ankara Anlaşmasını askıya almak, hiç de zor olmayacaktır.

Türkiye’den Ankara Anlaşmasına başvuru yapacakların, ellerini çabuk tutmalarında yarar var. Zira, Ankara Anlaşması vizesini alanlar, ilerde kazanılmış hak talebinde bulunmak için, en azından bir şansa sahip olacaklar.

Ankara Anlaşması ne zaman sona erer?

Kesin bir tarih vermek mümkün değil. İngiltere, AB’den ayrılık kararını başlattığı anda yani önümüzdeki ay içinde Ankara Anlaşmasını askıya alabileceği gibi, AB’den resmen ayrıldığı tarihe kadar da bekleyebilir. Bu, Ankara Anlaşması’nın önümüzdeki Mart ayından itibaren en geç 2019 Mart ayına kadar geçecek bir süreç içinde her an kaldırılabileceği anlamına geliyor. Ancak tam tarihe, tabii ki, İngiliz hükümeti karar verecek.

Portekiz’de konut alanlar mercek altında

Mixed Portuguese and european Union flag, three dimensional render, illustration

Portekiz’de konut almak, AB vatandaşlığı kazanmanın en kolay yolu ancak yatırımcılar sahtekarlıklara karşı dikkatli olmalı ve göçmenlik yasalarını çignememeli.

Portekiz’de yatırımcı ve girişimcilere verilen Golden Vize türleri, yaygın olarak yapıldığı öne sürülen sahtekarlık ve dolandırıcılık iddialarından dolayı, yeniden mercek altına alındı.

Özellikle, tadilat gerektiren konutlarda rastlanılan dolandırıcılık iddiaları, uzun zamandır Portekiz hükümeti ve AB komisyonunca ciddi olarak incelenmekteydi. İncelemelerde, gerçek değerinin çok üstünde fahiş bedellerle satılan konutlardan elde edilen haksız kazançlardan dolayı yatırımcılar uyarıldı. Portekiz hükümeti, Golden Visa programının sağlıklı bir şekilde ilerlemesine büyük önem verdiklerini ve sahtekarlıklara izin verilmeyeceğinin altını çiziyor.

Yetkililer, hukuki yetkisi olmadan bireysel girişimcilerden alınan konutların gerçek değerinin tespit edilmesinin önemine işaret ediyorlar. Vize işlemlerini yürüten SEF – Portekiz Göçmenlik Polisi, gerçek değerinden çok daha yüksek gösterilen konutlarla oturum izni alanların, bu izinlerinin iptal edileceğinin altını çiziyorlar.

Portekiz, en az 280 bin Euro’dan başlayan tutarlarda konut alanlara veya en az 250 bin Euro yatırım yapanlara, oturum ve çalışma izni veriyor. Bazı uyanıklar, 100 bin Euro’luk konutları 350 bin Euro gibi göstererek satış yaparak haksız kazanç elde ederken, gerçek değerinin çok üstünde bir bedelle konut alanlar, sadece paralarını değil, aynı zamanda aldıkları oturum izinlerini de kaybetme riskini taşıyorlar.  Bu nedenle, yeri ve yurdu belli, resmi kaydı olan kurumlar, avukatlar veya tanınmış emlak acenlarından alım satım işlemlerinin yapılması, ilerde doğabilecek sorunlara karşı yatırımcılara güvence sağlayacaktır.

Portekiz Polis yetkilileri, satın alınan konutun değerinin kasıtlı olarak yüksek gösterilmesi yöntemiyle haksız olarak oturum izni almanın suç olduğunu, bu durumda olanların yasaları çiğnemekten ve vergi kaçırmaktan dolayı ceza alabileceklerini belirtiyorlar. Özellikle el altından gizli para değişiminin, emlak vergisinin satın alınan konut fiyatlarına dahil edilerek göçmenlik yasasının çiğnenmesinin, satın alınma işlemi tamamlandıktan sonra alıcıya satıcı tarafından el altından para iadesi yapılmasının suç olduğunun altı çiziliyor.

Sahtekarlıklar, genelde bireysel bazda kalırken, tatlı kazanç peşinde olan bazı büyük firmalar da, Golden Visa programını tam olarak tanıtmadan aldatıcı reklamlarla yatırımcılardan gereksiz yatırımlar yapmasını isteyebilmekte. Örneğin, bazı büyük emlakçılar ve inşaat firmaları, Türkiye’de yaptıkları reklamlarda, 500 bin Euro minimum bedel ödenmesi gerektiğini belirterek yatırımcıları yanlış yönlendirip, sadece yüksek fiyatla satış yapmıyor, aynı zamanda yatırımcının parasını gereksiz yerlerde harcamasına teşvik ediyorlar. Gerçekte, Portekiz’de 280 bin Euro’ya kadar düşük bir bedelle yatırım yaparak konut alanlara, golden visa avantajları sunulabiliyor.

Portekiz’de oturum ve çalışma izni veren ve 5 yıl sonunca kalıcı oturum, 6. yılda ise AB Vatandaşlığı sunan Portekiz Altın Vize programı, bugün itibarıyla dünyanın en popüler göçmenlik programı olma özelliğine sahip. İngiliz Göçmenlik Hukuku uzmanlarının bulunduğu Coates Global’ın Portekiz programı hakkında detaylı bilgi şu adresten edinilebilir: http://www.vizesizdunya.com/portekiz

Ankara Anlaşmasında hızla sona yaklaşılıyor

shutterstock_110701238İngiltere’nin Avrupa Birliği’nden ayrılmasının halk oylamasına sunulduğu geçtiğimiz Haziran ayından bugüne kadar atılmış adımların en ciddisi atıldı ve İngiltere Hükümeti, BREXIT olarak adlandırılan yasayı parlamentoya sundu. Bu girişim, şimdiye kadar hükümetin blöf yapmadığını ve gerçekten BREXIT’in işleme alınacağını yani İngiltere’nin AB’den ayrılacağını kesin olarak gösteriyor.

İngiltere’nin AB’den ayrılma girişimi, Türkiye ile AB arasında yapılmış bütün anlaşmaların İngiltere tarafından tanınmayacağı anlamına gelecektir. Bunlardan biri de, TC vatandaşlarının İngiltere’de iş kurma ve çalışmalarına olanak veren ECAA – Avrupa Topluluğu İşbirliği Anlaşması vizesidir.

Benim kişisel fikrim, İngiltere, AB’den ayrılma sürecine devam ederken, Ankara Anlaşmasını hiç beklemeden rafa kaldıracağı şeklinde. Zira, AB’den ayrılmayı düşünen bir ülkenin, AB’nin üçüncü ülkelerle yaptığı anlaşmaları tanımaya devam etmesini beklemek çok büyük iyimserlik olacaktır.

Bu düşüncemde haklı çıkar isem, Ankara Anlaşması en erken Mart ayı ortasında sonuçlanması beklenen parlamento onayından hemen sonra rafa kaldırılabilir.  Bu, Ankara Anlaşmasına başvurup, ileride kazanılmış hak iddia edebilmeyi düşünenler için sadece 1.5 ay kadar bir sürenin kaldığını gösteriyor. Bu süre, Ankara Anlaşması gibi çok ciddi dosya hazırlanması gereken bir vize türü için, son derece kısıtlı bir süredir.

Türkiye’nin içinde bulunduğu politik ve ekonomik durumdan dolayı, zaten artmış olan göçmenlik talebi, BREXIT tehlikesi nedeniyle daha da katlanarak büyümüş durumda. Eskiye göre neredeyse 10 katı daha fazla kişi Ankara Anlaşmasına başvuruyor ve bu durum, bizim gibi hukuk bürolarını kapasitelerinin üzerinde çalışmaya zorluyor. Bu doğal olarak, bizim firmamızın da aralarında olduğu bazı firmaları yakında yeni Ankara Anlaşması dosyası alamayacak duruma itecektir.

İlerde Ankara Anlaşmasına başvurmayı düşünenlere daha fazla zaman kaybetmeden, kendilerine bir hukuk firması bulup anlaşma yapmalarını öneriyorum. Aksi halde, Ankara Anlaşmasının sona ermesiyle birlikte, kendi hayalleri de kısa zamanda sona erebilir.

Yurtdışı Göçmenlik ve Vatandaşlık Toplantıları

imagesLondra’dan Garth Coates Göçmenlik Hukuku Avukatlık Firmasınca yurtdışına yerleşmeyi düşünenlere yönelik Türkiye’de düzenlenen bu yılın son özel toplantıları 17-19 Aralık tarihleri arasında İstanbul’da yapılacak.

Toplantıların tamamı, 1’er saatlik oturumlar halinde katılımcıya özel toplantılardır ve üst düzey profesyoneller, işinsanları ve yüksek profilli girişimcilere Avrupa Birliği Göçmenlik Hukukunu tanıtmayı ve çifte vatandaşlık olanakları hakkında bilgi vermeyi amaçlamaktadır.

Ankara Anlaşması, Altın Vize (Golden Visa), Çalışma ve Oturum İzinleri, Yatırımcı Vizeleri, Portekiz, İspanya, Malta ve Kıbrıs’ta konut alarak oturum ve vatandaşlık programları tanıtılacaktır.

KONUŞMACILAR VE ORGANİZATÖR FİRMA

Garth Coates Immigration Solicitors ve Coates Global firmalarının yöneticileri ve çözüm ortakları, Tamer Ulay, Çelemet Yener ve Rui Teixeira Rodrigues katılacaktır.

Seminerin organizatörü, Türkiye’den BERCAN TUR LIMITED ŞİRKETİ’dir.

Toplantılarımız için detaylı bilgiye www.vizesizdunya.com adresinden ulaşabilirsiniz.

İngiltere’de çalışacak bilgisayar programcıları aranıyor

shutterstock_119123845Bilgisayar Programcılarına İngiltere’de çalışma ve Yerleşme Fırsatı

Bilgisayar Teknolojileri alanında uzman programcılar, genelde Ankara Anlaşması ile İngiltere’ye gelerek serbest yazılımcı olmanın yollarını arıyorlar. Ancak, Ankara Anlaşması, bilgisayar programcılarına pek uymuyor. Bunun nedeni, programcıların genellikle uzun süreli projelerde çalışıyor olmaları. İngiliz İçişleri Bakanlığı, Ankara Anlaşması ile İngiltere’de programcılık yapanların, gerçekte çalışma izni gerektiren bir iş yaptıklarını düşünüyor. Yani, kendi işini yapmalarını gerekirken, müşterileri olan kişi veya şirketlerde aslında işçi olarak çalıştıklarını öne sürerek, vize uzatım başvurularında sorun çıkarıyorlar.

Ancak, Ankara Anlaşması’na başvurmadan çalışma izni ile İngiltere’ye gelmek de mümkün. Tabii, bunun için ciddi anlamda yetenekli bir programcı olmak gerekiyor. Eklemekte yarar var. 5 yıl çalışma izni ile kaldıktan sonra kalıcı oturum ve vatandaşlık şansı da oluyor.

Aşağıda yer alan ilandaki özellikleri sağlıyorsanız, jobs@adafon.com adresine email göndererek, çalışma izni için ilk adımınızı atın!

Base Salary: from £36,000 + bonus (Average Salary: £60,000 per annum)
Job title: Full Stack Java Developer
Location: London
Type: Permanent

Responsibilities/Duties:
As a senior software engineer, you will design, develop and deliver software solutions in conjunction with our software development team and in accordance with software development principles and guidelines.

Your responsibilities include:
• Architecting and developing complex JavaScript-powered applications
• Working closely with backend developers and UX designers
• Developing highly interactive and robust user-facing features across desktop and mobile web platforms
• Continually identifying areas of opportunity to optimise client-side performance and scalability
• Managing the complexity of a highly localised, cross-browser/device product by performing rigorous testing to ensure our products are up-to-standard before release
• Building and maintaining reusable code and libraries that can be leveraged by other engineers and designers
• Writing code and automated tests, and conducting code reviews and testing
• Playing a key role in existing complex projects and future projects, and interacting with our clients to gather and complete their software development projects.
• Testing of developed solutions for conformance with requirements

Skills and Qualifications:
• At least 3 years of commercial experience with JavaScript
• At least 1 year of commercial experience with frameworks & libraries such as AngularJS, Backbone.js or ReactJS (+Flux)
• Semantically marked up HTML
• Responsive Design
• Experience on Bootstrap or any framework that has grid-system
• CSS, including LESS & SASS
• git
• NodeJS, ExpressJS
• Unit tests (Jasmine, Chai)
• Experience on Automation / E2E tests

The followings are preferred:

  • React
  • Development & consumption of HTTP APIs
  • D3.js
  • RESTFul API
  • Google Apps & APIs
  • MongoDB, SQL experience

Qualification/Education Requirements:
Bachelors degree: Computer science or an engineering discipline with a good result (Preferred)

Application procedure:
Please apply ONLY if you fulfil all of the abovementioned requirements. An application that clears screening will be followed by a comprehensive programming exercise and technical interviews.

Email us your CV and cover letter mentioning why you want to work with us and why you would be a good fit for us.

Email : jobs@adafon.com

Avrupa Birliği ülkelerinin göçmenlik programlarına ilgi katlanarak artıyor

Mixed Portuguese and european Union flag, three dimensional render, illustrationYurtdışında konut alarak veya yatırım yaparak oturum izni ve çifte vatandaşlık elde etmek isteyen Türk yatırımcılar rotalarını ABD ve Kanada’dan sonra Avrupa Birliği ülkelerine çevirmeye başladı.

Kanada’nın iklimi, Amerika’nın Türkiye’ye uzak oluşu, İngiltere’de yaşanan Brexit süreci nedeniyle, Türk yatırımcılar artık Portekiz ve Malta gibi çok cazip vatandaşlık ve oturum izni şansı veren Avrupa Birliği ülkelerine yönelmeye başladılar. İşin garip tarafı, bir zamanlar oldukça popüler olan Kanada ve Amerika Birleşik Devletleri’nden de Avrupa Birliği ülkelerine doğru bir kayış gözleniyor. Özellikle Trump’ın başkan olarak seçilmesinden sonra, çok sayıda Amerika’lı Portekiz’de konut alarak oturum ve vatandaşlık hakkı elde etmenin yollarını aramaya başladılar.

Hemen tüm AB ülkeleri yatırımcılara cazip seçenekler sunuyor ancak sunulan cazip seçenekler ne kadar iyi ise, yatırımcının yapması gereken yatırım miktarı da bir o kadar yüksek oluyor. Örneğin, Portekiz’de konut alanlar, sadece 280 bin Euro yatırım yaparak 6. yıldan sonra vatandaş olurken, Güney Kıbrıs vatandaşlığı (ki AB Vatandaşlığı anlamına geliyor) sadece 3 ayda alınabiliyor. Ancak, bunun için Güney Kıbrıs’ta en az 2 Milyon Euro tutarında yatırım yapılması gerekiyor. Dolayısıyla yatırım miktarı ne kadar çok olursa, o kadar hızlı Avrupa Birliği vatandaşlığına adım atmak mümkün olabiliyor.

Portekiz, özellikle düşük ve orta düzey yatırımcıların yanısıra yüksek düzeyli yatırımcılar için de cazibe merkezi. Bunun nedeni, gerçekçi ve finansal geri dönüşü yüksek yatırım şansı sunması. Örneğin, Portekiz’de ev satın alanlar, satın aldıkları evden hem kira geliri elde ediyorlar, hem evin değer artışından kazanıyorlar hem de tüm Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat olanağına hemen kavuşuyorlar. Ayrıca 6. yıldan sonra da vatandaş oluyorlar.

Portekiz’in sunduğu cazip olanaklardan dolayı, sadece Amerika’lılar veya hatta Çinliler değil, Türk Vatandaşları da bu ülkeye ciddi ilgi duyuyorlar. THY’nin her gün İstanbul’dan Lizbon’a giden düzenli bir seferi olmasına karşın, yüksek talepten dolayı uçakta yer bulmak bazen oldukça zor olabiliyor.

Tabii, hemen her sektörde olduğu gibi, Portekiz gayrimenkul sektörü de, Türk yatırımcıları kaçırmamak için kolları sıvamış durumda. Portekizli emlak acentaları ve inşaat firmalarının yanısıra, Portekiz’de yaşayan Türkler veya bu pastadan pay almak isteyen Türkiye’deki uyanık girişimciler de, çok gecikmeden piyasaya girdiler. Bu, doğal olarak yeni bir banker kastelli krizi veya inşaat dolandırıcılığına davetiye çıkaracak hassaslıkta bir konu olduğu unutulmamalı ve yatırımcılar girişimlerinde dikkatli olmamalıdır.

Kesinlikle yanlış anlaşılmasın. Portekiz’den uzak durun demek istemiyorum. Zira, uzun vadede hem ciddi finansal geri dönüş sağlayacak hem de AB vatandaşı olunabilecek, dinamik ve genç nüfusa sahip, eğitimde çok ileri bir ülkeden bahsediyoruz. Portekiz’de yatırım yapılmasının yararlarını bahsetmeme bile gerek yok. (Çok isteyenler için http://www.ingilterevizesi.com/yatirim-yaparak-vatandaslik/portekiz-vatandaslik.asp) Ancak, yatırımcıların birlikte çalıştıkları kişi ve kurumları dikkatlice seçmeleri durumunda sorun yaşayacaklarını pek sanmıyorum.

Geçtiğimiz Nisan ve Mayıs aylarında, firmamızın Lizbon şubesinin geçici Müdürlüğü’nü yaparken, çok sayıda ilginç durumla karşılaşmıştım. Örneğin, Emlak acentaları veya İnşaat firmaları, kendilerinden gayrimenkul alanlara, ücretsiz veya düşük ücretle avukat temin ediyorlar. Ancak bunlar kendi Avukatları. Dolayısıyla yatırımcının çıkarı için değil, satıcının çıkarı için çalışacakları neredeyse kesin. Bunun dışında, 250 bin Euroluk evlerin 350 bine satıldığı, yatırımcıların ciddi kazıklar yediği herkesin bildiği bir gerçek.

Bazen çok saf alıcılara da rastlamak mümkün oluyor. Örneğin, Lizbon’a yatırım için gelen müvekkillerimize satın alacakları evleri görmek üzere, emlakçılarla yaptıkları turlarda eşlik ediyoruz. Emlakçıklar, yatırımcıların yanında avukatlarının olmasından pek hoşnut olmasalar da, yatırımcıyı kaçırmak istemiyorlar. Ancak, hepsi olmasa da, bazı emlakçılar gizlice yatırımcıya yanındaki Avukatı kötüleyip, kendi avukatlarıyla çalışmalarını telkin ediyorlar. İnanmayacaksınız ancak bu telkinlere aldanan yatırımcılar da oluyor.

Portekiz’de bu mesleği bizzat icra ettiğim için, yaşadığım deneyimlerden yola çıkarak yatırımcı adaylarına bazı önerilerde bulunmak isterim.

Avukatınızı kendiniz seçin ve seçtiğiniz Avukatın bir emlakçı veya inşaat firması ile ilgisi olmadığına dikkat edin. Avukatınız, sadece gayrimenkul alım satımı konusunda değil, Portekiz oturum izni ve vatandaşlık programında da deneyimli olmalı.

Türkiye’de Portekizli inşaat firmaları ve emlak acentalarının çarşaf çarşaf verdiği ilanlardan anladığım kadarıyla, yatırımcılara en pahalı konutlar satılmaya çalışılıyor. Unutmayın, Portekiz’de 280 bin Euro’dan başlayan gayrimenkul yatırım seçenekleri var. Ancak verilen ilanlarda genelde 500 bin Euro’luk yatırımlar duyuruluyor.

Konut alırken, evin kolay kiralanacak yerlerde olması önemli. Satış fiyatının gerçekçi olup olmadığını da Avukatınızla konuşun.

Emlakçıklar, yanınızda Avukatla olmanızdan mutlu olmayacaktır. Onları dinlemeyin ve Avukatınızı yanınızda isteyin.

Tamamlanmamış, topraktan girilerek konut almak da mümkün. Ancak, paranızı verdikten sonra inşaatı tamamlamadan ortadan kaybolan müteahhitlerin kurbanı olmamaya dikkat edin.

Portekiz dışında, hızlandırılmış oturum izni ve vatandaşlık olanağı sunan diğer ülkelere de değinmek istiyorum. Malta, en az 650 bin Euro bağış istiyor ancak 1 yılda vatandaşlık veriyor. İspanya, en az 500 bin Euro değerinde konut alınmasını şart koşuyor ancak vatandaşlık vermesi çok zor olduğu için tavsiye etmiyorum. Yunanistan, 250 bin Euro değerinde konut alınmasını şart koşuyor ancak ne vatandaşlık ne de kalıcı oturum izni veriyor. Macaristan, 300 bin Euro tutarında hazine bonusu alınmasını şart koşuyor. Üstüne 60 bin Euro kadar masraf alınıyor ancak dikkatli olunması gerekiyor, zira hazine bonusu alınan aracı kurum, kredi reytingi olmayan bir kurum olduğu için, yatırım yapılan paranın güvenliği riskli. Ayrıca, Macaristan vatandaşlık vermiyor, sadece oturum izni veriyor.

Letonya, Bulgaristan gibi eski doğu bloku üyesi ülkeleri, kredibiliteden dolayı önermiyorum.

İngiltere, Avusturya, Almanya, Fransa gibi diğer AB ülkelerinde istenilen yatırım miktarı 10 milyon Euroya kadar çıkıyor ve ayrıca yatırımcıya hemen vatandaşlık verilmiyor.

%d blogcu bunu beğendi: