Altın Vize Pazarı Kızışıyor: Portekiz Vatandaşlık Sürecini 5 yıla düşürdü

Tüm dünyanın büyük ilgi gösterdiği Avrupa Birliği ülkelerindeki Golden Visa (Altın Vize) programlarında, pazardaki payını yükseltmek isteyen ülkelerden arka arkaya hamle geliyor. Yunanistan’ın altın vize sahiplerinin vatandaşlık başvuru koşullarını iyileştirmesinden sonra, Portekiz’den de bir hamle geldi. Normalde en az 6 yıl olan vatandaşlık için bekleme süresi 1 yıl kısaltılarak 5 yıla düşürüldü.

Portekiz Yabancılar Polisi SEF tarafından yakında yayınlanması beklenen yönetmeliğe göre, Portekizde genelde gayrimenkul sektörüne yatırım yapan yatırımcılar, Golden Visa olarak adlandırılan oturum izni aldıktan 5 yıl sonra, kalıcı oturum yerine doğrudan vatandaşlığa başvurabilecekler. Daha öncesinde, golden visa sahipleri Portekiz’de 5 yılı tamamladıktan sonra kalıcı oturum almak ve kalıcı oturum ile en az 1 yıl beklemek zorundaydılar.

Yunanistan’ın Türk vatandaşlarına Yunan Vatandaşlığını vermemesi nedeniyle, dikkatler Türkiye dışındaki diğer ülke vatandaşlarına yöneliyor. Yunanistan’ın son vatandaşlık yasasına göre, Yunan Vatandaşı olabilmek için 7 yıl boyunda Yunanistan ile kalıcı bağlar kurmuş olmak gerekiyor. Eski kurala göre vatandaş olabilmek için 7 yıl süresince her yıl için en az 10 ay Yunanistan’da yaşamak gerekiyordu.

Yunanistan’ın vatandaşlık koşullarındaki iyileştirmeye rağmen, Türk vatandaşlarına vatandaşlık vermemesi ve diğer ülke vatandaşlarına da en az 7 yıl beklemesini ön görmesi nedeniyle, Portekiz’in vatandaşlık sürecini kısaltan bu son hamlesi, dünyanın en popüler golden visa programı sunan ülkesi olan Portekiz’i kuşkusuz çok daha popüler hale getirecektir.

COATES GLOBAL PORTEKİZ’DE 4-6 EKİM TARİHLERİ ARASINDA TANITIM SEMİNERİ DÜZENLİYOR

Portekiz’in golden visa programlarını tanımak ve Coates Global’ın Lizbon’daki tanıtım etkinliklerine katılmak isterseniz Türkçe bilgi için:
Telefon: (Londra) +44 20 77991606
Whatsapp: +44 791 612 05 44
Email: seminer@coatesglobal.com

 

Portekiz’den Altın Vize alan Türklerin sayısında rekor artış: 5 ayda toplam yüzde 70 arttı  

Lisbon, Portugal skyline at Sao Jorge Castle.

Türk vatandaşlarının son dönemde yurtdışı yatırımları giderek artarken Altın Vize programlarında Portekiz’e ilgi rekor boyutlara ulaştı. Bu sene Portekiz’in Altın Vize programından yararlananların toplam sayısı son 5 ayda tam yüzde 71 arttı. Ocak 2018 sonunda 131 olan sayı Haziran 2018 sonunda 224’e yükseldi. Altın Vize yatırımlarının yüzde 90’ı gayrimenkul alımı ile gerçekleşiyor. Türklerin bu rekor ilgisi Portekiz basının da dikkatini çekti.

Yabancı yatırımcılar ülkede gayrimenkul satın alarak belli bir süreç sonunda kalıcı oturum ve AB vatandaşlığı fırsatına sahip oluyor. Portekiz en popüler Altın Vize programı olarak dikkat çekiyor. Hem Portekiz Parlamentosu’nda yasalaştığından hem de AB Komisyonu denetiminde olduğundan çok rağbet görüyor.

Portekiz Altın Vizesi’nden yararlanan Türk vatandaşlarının sayısına bakıldığında 2018’deki rekor artış hemen kendini gösteriyor. Portekiz Göçmenlik ve Sınır Servisi (SEF) tarafından açıklanan istatistiklere göre Ocak 2018 sonunda Altın Vize alan Türk vatandaşlarının toplam sayısı 131 olarak gerçekleşti. Bu artış ile Türkiye programdan en çok yararlanan ülkeler sıralamasında Lübnan’ı geride bırakarak beşinci sıraya yerleşti.

Altın Vize’den yararlanan Türk vatandaşlarının toplam sayısı:

Ocak 2018: 131
Mart 2018: 188
Mayıs 2018: 213
Haziran 2018: 224

Mart 2018 sonunda ise Altın Vize alan Türk vatandaşlarının sayısı 188’e yükseldi. Bu da iki ay içinde toplam yüzde 43 artış anlamına geliyor. Programdan yararlanan Türk vatandaşlarının sayısı Mayıs 2018 sonunda 213’e; Haziran 2018 sonunda ise 224’e yükseldi. Böylece bu senenin Şubat-Haziran aylarını kapsayan 5 aylık dönemde 93 kişi Altın Vize’den yararlandı. Bu ise toplamda Ocak sonuna göre yüzde 71 artışa denk geliyor. Bu rekor artışla Türkiye ilk kez Rusya’yı geride bırakarak programdan en çok yararlanan ülkeler içinde dördüncü sıraya yükseldi. Portekiz basınında bu olağan dışı artış oldukça dikkat çekti. Türk vatandaşlarından gelen taleplerin patlamasında Türkiye’deki siyasi ve ekonomik ortamın etkisinin olduğu yorumları yapılıyor.

2012’den beri Portekiz Altın Vize için onaylanan ilk beş ülke:

Çin: 3 bin 890
Brezilya: 561
Güney Afrika: 254
Türkiye: 224
Rusya: 222

Programın başlangıcından bu yana onaylanan vize sayısı da 6 bini geçti. Haziran 2018 sonu itibariyle bu rakam 6 bin 339. Toplam yatırım miktarı ise 3.895 milyar Euro olurken bunun 3.529 milyar Eurosu gayrimenkul alımlarıyla gerçekleşti.

Portekiz’de 2017’de gayrimenkul satışları yüzde 25-30 civarında artarken yabancı yatırımcılar 50 binden fazla konut satın aldı. Bu da toplam satışların dörtte birine karşılık geliyor. Gayrimenkul satışlarının artması hemen fiyatlara da yansıdı. Başkent Lizbon’da bir sene öncesine göre konutların metrekare fiyatı yüzde 37 arttı.

PORTEKİZ ALTIN VİZE PROGRAMI TÜRKİYE’DE TANITILIYOR

Coates Global Londra ofisinden uzmanlar Portekiz Altın Vize programı ve diğer AB ülkelerinin göçmenlik programlarını tanıtmak üzere Türkiye’ye geliyor. 13-18 Temmuz tarihleri arasında İstanbul’da, 19 Temmuz’da Ankara’da, 20-21 Temmuz’da İzmir’de ve 22 Temmuz’da Antalya’da düzenlenecek etkinliklere katılmak sadece davetiye edinerek mümkün olacak.

Davetiyeler için: https://www.vizesizdunya.com/turkiye-etkinlikleri

COATES GLOBAL LİZBON’DA EN ETKİLİ FİRMA

Yüksek komisyon kaybının önüne geçebilmek için doğrudan inşaat firmaları ile çalışmayı önermesi ve bir hukuk firması olması nedeniyle gerçek değerinde yatırım olanağı arayanların en çok tercih ettiği kurum olan COATES GLOBAL, İngiltere merkezli çok uluslu bir hukuk firması. Firma son 2 yıldır Portekiz’de aktif olarak faaliyette ve Amerika’dan Çin’e yüzlerce yatırımcıya hizmet sundu.

Portekiz’de gayrimenkul alanların büyük bir çoğunluğu Altın Vize veya Vatandaşlık edinmekten daha çok paralarını daha iyi şartlarda değerlendirmek isteyen kişiler. Bir AB ülkesi olması ve ülkenin giderek gelişen ekonomisi birçok ülkeden yatırımcının dikkatini Portekiz’e çekmeye yetiyor. Zira ülkede henüz daha doymamış olan gayrimenkul sektöründe ciddi karlar elde etmek ve yüksek kira geliri edinmek mümkün.

Portekiz’de her türlü yatırım detayları ve sorularınıza cevapları Vizesiz Dünya sitemimizden bulabilirsiniz. (https://www.vizesizdunya.com/portugal)

 

Çifte Vatandaşlık ve Altın Vize Tanıtım Toplantıları

İngiltere merkezli hukuk firması Coates Global, Türkiye etkinliklerine devam ediyor. Avrupa Birliği Çifte Vatandaşlık Programları ve Ankara Anlaşması uzmanı Tamer Ulay ve Amerikan Göçmenlik Hukuku uzmanı New York barosundan Leila Mansouri, ABD ve Avrupa Birliği ülkelerinin Altın Vize ve Çifte Vatandaşlık programları ile son zamanlarda adından sıklıkla bahsedilen Ankara Anlaşması vizelerini anlatmak üzere 13-22 Temmuz 2018 tarihleri arasında Türkiye’ye geliyor.

İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya‘da kendi durumunu özel olarak görüşmek isteyen profesyoneller, yöneticiler, girişimciler ve iş insanlarına yönelik birebir özel toplantılar yapılacak. Bu özel toplantıların yanısıra, 14 Temmuz 2018 Cumartesi ve 17 Temmuz 2018 Salı günleri İstanbul Şişli Marriott otelde ve 21 Temmuz 2018 Cumartesi günü Alsancak, İzmir’de, en az 10 ve üstü katılımcının beklendiği seminerler verilecek. Seminerler boyunca Ankara Anlaşması vizeleri, ABD’nin EB-5 Göçmen Vizesi, Golden Visa ve Çifte vatandaşlık programları başta olmak üzere bilinen tüm popüler göçmenlik programları ekran üzerinden örnekleriyle birlikte anlatılacak ve internette bilgi kirliliğinden kaynaklanan yanlış bilgilerin doğruları açıklanacak.

Seminer dili Türkçe, özel toplantıların dili ise Türkçe ve ingilizce olacak.

Coates Global ekibinin özel toplantıları ve seminer programı sınırlı sayıda davetliye açık olacak ve sadece kayıt yaptıranlara davetiye gönderilecek. Yurtdışı göçmenlik ve vize sisteminde bir karar almadan önce uzmanlarından doğru bilgi edinmek isteyen kişilere yönelik olan bu etkinliklerde seminerlere katılım ücretsiz, özel toplantılara katılım ise 50 Euro.

Katılım/Kayıt

Ankara Anlaşmasında Olanlara Kalıcı Oturum Başvuruları Açıldı

Ankara Anlaşması üzerinden 4. yılın sonunda verilen kalıcı oturum izinleri, 16 Mart 2018’de kaldırılmış ve bu durumda olanlar için 15 Haziran 2018’de yeni bir göçmenlik kategorisi oluşturulmuştu.

Bu kategori altında başvurulara bugün itibarıyla izin verilmeye başlandı.

Yeni göçmenlik kategorisi, Ankara Anlaşması altında olan İşçi ve İşveren Vizelerini kapsıyor ve bu iki vize türünde 5 yıl süreyle İngilterede bulunmuş olanlara kalıcı oturuma geçme hakkı veriyor.

Oluşturulan yeni göçmenlik kategorisi, Birleşik Krallık yasalarına göre düzenlendiği için başvuranlardan ailedeki kişi başına £2389 alınacak. Ayrıca ana başvurucunun devlet yardımı almadan kendisine ve aile bireylerine yetecek düzeyde gelir elde ettiğini ispatlaması istenecek. Elde edilen gelir, sadece ana başvurucunun İngiltere’deki geliri olmak zorunda. Bir başka ifade ile, ailedeki diğer bireylerin elde ettikleri kazançlar ile ana başvurucunun İngiltere dışında elde ettiği kazançlar ve gelirler hesaplamada kullanılamayacak.

Ana başvurucu ve  aile bireyleri, geriye dönük 5 yıllık süreçte, herhangi bir 12 aylık dönemde, toplamda 180 günden fazla İngiltere dışında bulunmamış olması gerekecek. Bu hesaplamada, sadece aile bireyleri kısmen kapsam dışında değerlendirilebilecek. (Son vizesini 6 Temmuz 2018’den önce almış olanlar aile bireyleri bu hesaplama dışında kalacak ancak ana başvurucu zorunlu olarak bu hesaplamada değerlendirilecek).

Ek olarak ana başvurucu ve 18 yaşın üstünde olan aile bireyleri ‘LIFE IN THE UK’ ve ‘INGILIZCE YETERLILIK’ sınavlarından geçmiş olmaları gerekecek. INGILIZCE sinavinda aranılan en düşük düzey B1 yani INTERMEDIATE (ORTA SEVIYE) düzey olmak zorunda.

Son düzenlemeler, Ankara Anlaşması’nda ilk 4 yılında olup da, Brexit sonrasında uzatmaya kalanların durumlarının ne olacağına açıklık getirmiyor.

Portekiz Altın Vize’den vazgeçmiyor: Parlamento devam kararı aldı

Lisbon, Portugal skyline – Sao Jorge Castle.

Portekiz’de hükümet koalisyon ortağından gelen eleştirilere rağmen Altın Vize uygulamasının kararlılıkla devam edeceğini açıkladı. Hükümet “Altın Vize ülkemize yatırım çekmek için çok önemli bir role sahip ve hiçbir yere gitmiyor.” tezini savundu. Portekiz’de Altın Vize 2012 yılından bu yana 3.85 milyar Euro yatırım çekti. Bunların yüzde 90’dan fazlası ise gayrimenkul satışıyla gerçekleşti.

Portekiz en popüler Altın Vize programı olarak dikkat çekiyor. Hem Portekiz Parlamentosu’nda yasalaştığından hem de AB Komisyonu denetiminde olduğundan çok rağbet görüyor. Yabancı yatırımcılar ülkede gayrimenkul satın alarak belli bir süreç sonunda kalıcı oturum şansı ve AB vatandaşlığına yakalıyor.

Koalisyon ortağı Sol Blok Altın Vize’nin istihdam yaratmadığını ve başkent Lizbon başta olmak üzere diğer şehirlerde ev fiyatlarını aşırı yükselttiğini savunuyor. Sol Blok bu sebeple Altın Vize’yi sona erdirmeyi amaçlayan bir yasa tasarısı gündeme getirdi. Ancak António Costa başbakanlığındaki hükümet Altın Vize’nin ülkeye yatırım çekmek için önemli olduğunu savunarak bunu geri çevirdi. Sosyalist Parti’nin Meclis Sözcüsü Carlos Pereira “Ülkemiz için yatırım çekmek önceliğimiz ve bu çok önemli.” dedi.

Öte yandan, Portekiz Göçmenlik ve Sınır Servisi (SEF) ülkedeki grevlerin pasaport ve oturum izni işlemlerinde gecikmeye yol açtığını bildirdi. SEF’ten yapılan açıklamada pasaport ve ikamet izinlerinin üretimi, kişiselleştirilmesi ve teslimatından sorumlu olan işçilerin grevi nedeniyle üretim ve teslimatlarda gecikme yaşanıyor. Başvurular aciliyet durumlarına göre değerlendiriliyor.

Yatırımların artacağı öngörülüyor

Portekiz programın başladığı Kasım 2012’den bu yana 6 bin 50 ana başvuru sahibine Altın Vize verdi. 10 bin 181 kişi de bağımlı aile üyesi olarak bundan yararlandı. Altın Vize’den yararlanan ilk beş ülke değişmedi ancak Türk vatandaşlarının bugüne kadar yaptığı toplam başvuru sayısı sadece Mart 2018’de bir ayda yüzde 20 arttı. Portekiz basınında bu olağan dışı artış oldukça dikkat çekti. Türk vatandaşlarından gelen taleplerin patlamasında Türkiye’deki siyasi ve ekonomik ortamın etkisinin olduğu yorumları yapılıyor.

2012’den beri Portekiz Altın Vize için onaylanan ilk beş ülke:
Çin: 3 bin 771
Brezilya: 522
Güney Afrika: 242
Rusya: 211
Türkiye: 188

Yıllara göre Portekiz Altın Vize onayı:
2012: 2
2013: 494
2014: 1526
2015: 766
2016: 1414
2017: 1351
2018 (İlk üç ay): 497

Portekiz hükümeti Altın Vize’ye ilgiden oldukça memnun. Portekiz basınında çıkan haberlere göre hükümet daha fazla yatırım çekmek için Altın Vize’ye geçiş için yatırım fırsatlarını genişletmeyi planlıyor ancak henüz bu konuda detay yok.

Coates Global Lisbon Ofisi

Yüksek komisyon kaybının önüne geçebilmek için doğrudan inşaat firmaları ile çalışmayı önermesi ve bir hukuk firması olması nedeniyle gerçek değerinde yatırım olanağı arayanların en çok tercih ettiği kurum olan COATES GLOBAL, İngiltere merkezli çok uluslu bir hukuk firması. Firma son 2 yıldır Portekiz’de aktif olarak faaliyette ve Amerika’dan Çin’e yüzlerce yatırımcıya hizmet sundu.
Portekiz’de gayrimenkul alanların büyük bir çoğunluğu Altın Vize veya Vatandaşlık edinmekten daha çok paralarını daha iyi şartlarda değerlendirmek isteyen kişiler. Bir AB ülkesi olması ve ülkenin giderek gelişen ekonomisi birçok ülkeden yatırımcının dikkatini Portekiz’e çekmeye yetiyor. Zira ülkede henüz daha doymamış olan gayrimenkul sektöründe ciddi karlar elde etmek ve yüksek kira geliri edinmek mümkün.

www.coatesglobal.com  |  www.vizesizdunya.com

İngiltere’de Türk İşçi Vizesinde olanlara 5. yıl sonunda kalıcı oturuma başvuru hakkı verildi

Dün akşam yayınladığım son blog yazısında, Ankara Anlaşması vizelerinde kalıcı oturumla ilişkin düzenlemelerin çok kısa bir sürede yayınlanacağını duyurmuştum. Aradan 24 saat geçmeden beklenen düzenleme, parlamento onayından geçmiş olarak Immigration Rules yani yasa olarak duyuruldu.

Aylardır bahsettiğim üzere, Ankara Anlaşması işveren vizelerinde (Businessperson) kalıcı oturum hakkı, ağırlaştırılmış şekilde 4 yıldan 5 yıla çıkarıldı. Ancak esas surpriz, şimdiye kadar uzlaşma yoluyla 5 yılda mahkeme zorlamasıyla alınan Ankara Anlaşması ECAA1 vizelerinde de yasal düzenleme yapılması oldu. Bu düzenlemeye göre, İşçi Vizelerinde olanlar, 10 yıl bekleme yerine 5 yılda kalıcı oturuma hak kazandılar.

ECAA1 olarak adlandırılan Ankara Anlaşması işçi vizesinde olanların, 5. yıl sonunda kalıcı oturum alması gereken kurallar şu şekilde düzenlendi:

1- Sosyal yardımlara başvurmaya gerek kalmadan kendilerine ve aile bireylerine bakacak düzeyde gelir elde etmek
2- Tatiller dışında 5 yıldır İngilterede çalışıyor olmak
3- Life in the UK test başarıyla geçmek
4- Ingilizce dil sinavından B2 düzeyde skor elde etmek

Bu koşulları sağlayanların başvuruları 6 Temmuz’dan itibaren kabul edilmeye başlanacak.

Brexit tehlikesi altında endişe ile yaşayan tüm yurtdaşlarımıza hayırlı olmasını diliyorum.

Ankara Anlaşması’nda sona yaklaşılırken, kalıcı oturum koşulları güncelleniyor

İngiltere’de Ankara Anlaşması’nda kalıcı oturum hakkı elinden alınanların ne olacağı çok yakın bir tarihte açıklanacak.


Yakın zamanda aldığım bilgilere göre, Ankara Anlaşması’nda olanların kalıcı oturumlarının ne olacağı ile ilgili yeni yönetmelik son halini aldı ve kısa bir zaman içinde yayınlanacak. Bu yönetmelikte, kalıcı oturum hakkının 4. yıldan sonra değil, 5. yıldan sonra alınabileceğinin yer alması bekleniyor. Yani sadece 1 yıllık bir kayıp söz konusu olacak.

Elbette, henüz yönetmelik yayınlanmadığı için bu değişikliğin kesin olduğunu belirtmek doğru olmaz. Ancak 16 Mart 2018 genelgesiyle kalıcı oturumu kaldıran İçişleri Bakanlığındaki Yönetmelik Ekibi, kalıcı oturumların 5 yılda verileceğini ima etmişlerdi. Buna karşın Türk kamuoyunda özellikle bazı danışman ve avukatların tamamen tahmine dayalı olarak yaptıkları kalıcı oturumların 7 yılda veya 10 yılda verileceği yönündeki açıklamaları son derece talihsiz buluyorum. Zira, kalıcı oturumun kaldırılması ve yerine yeni bir başvuru türünün getirilmesi politik bir kararla mümkün olduğu için, bu karar alınırken Türk Kamuoyunun tepkisine de bakılmakta. Bir başka ifade ile, hakları elinden alınanların sert bir şekilde tepki göstermesi doğru bir adım olacakken, 10 yıllık kalış sonrasında kalıcı oturuma razıymış gibi bir izlenim uyandırmak, Ankara Anlaşması’nda bulunanların yararına olmamıştır.

Tüm bu olumsuzluğa ve Türk toplumunun gerektiği gibi organize olamayıp, halen doğru bir girişimde bulunamamasına rağmen*, Garth Coates avukatlık ofisi Ankara Anlaşması uzmanlarının büyük bir başarıyla devam ettirdiği Çiçekli Davası ve diğer benzer davalar  sayesinde, Home Office’in 5 yılda kalıcı oturumu verme düşüncesini koruyacağını düşünmekteyim. Zira, 23 Mayıs’ta görülen Çiçekli Davası’nın ön duruşmasında mahkeme hakimi, Aydoğdu Davasına bakan hakimle aynı kıdeme sahip bir başka hakimin görüşünü baz alarak, Aydoğdu davasının tartışılabilir olduğuna hükmetmiş ve Home Office’ten 8 Ağustos 2018’e kadar Çiçekli dosyasını yeniden gözden geçirmesini istemişti.

Çiçekli davası hakiminin, Aydoğdu davası kararını tartışılır bulması son derece önemlidir zira Home Office’in, Aydoğdu davasını baz alarak kalıcı oturumları kaldırmasının tartışılır olduğu ortaya çıkmıştır. Ankara Anlaşması’nda olanların gelecek hayallerini tamamen değiştirecek olan Çiçekli Davası’nın tüm uyarılara rağmen maalesef Türk toplumu tarafından maddi destek bir yana, manevi olarak da desteklenmemesi, hatta daha vahimi takip bile edilmemesi son derece üzücüdür. Gelinen bu son nokta, sadece Çiçekli ailesinin maddi desteği ve Garth Coates Avukatlık Ofisindeki asistanlarımın ve diğer uzman arkadaşlarımın olağanüstü çabasıyla gerçekleşmesine karşın, davaya destek olmayan veya olamayan tüm Ankara Anlaşması dosyalarını etkileyebilecek öneme sahiptir.

İçişleri Bakanlığı yönetmeliğinin çok kısa bir süreçte yayınlanacağını memnuniyetle belirtmek isterim. Bu yönetmelikte, ayrıca Brexit sonrasında Ankara Anlaşması’nda olanların durumunun ne olacağının açıklanmasını da ümit ediyorum, zira insanlar gelecekte ne olacağını bilmeden halen büyük umutlarla Ankara Anlaşması’na başvurmaya devam ediyorlar.

* İngiltere’de Ankara Anlaşması vizesi ile bulunan 1000’e yakın kişinin Aliance of Turkish Businessperson adıyla örgütlendiği ve kollektif girişimde bulunduğu ifade ediliyor. İngiltere’de 20 bin Ankara Anlaşmalı bulunurken sadece 1000 kişinin elini taşın altına koyması düşündürücüdür. İngiltere’deki Ankara Anlaşmalı Türk Vatandaşlarının mevcut durumu değiştirmek için çabalayan grupları desteklemelerinin çok önemli olduğunu belirtmek isterim.

%d blogcu bunu beğendi: